Superbe T3 meublé et rénové avec balcon à Lyon 3ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement de **68 m²** se trouve au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée. Il a été **entièrement rénové en 2023**, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'espace de vie comprend une entrée, un **grand séjour lumineux de 24 m² avec climatisation**, donnant accès à un agréable balcon. La cuisine ouverte est **entièrement équipée**.

L'espace nuit se compose de deux chambres calmes avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de **stationnement en sous-sol** et une cave complètent ce bien.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 68 m² * Nombre de pièces : 3 (T3) * Rénovation : 2023 * Étage : 4ème * Extérieur : Balcon * Équipements : Climatisation, cuisine équipée, placards * Annexes : Place de parking en sous-sol, cave * Chauffage : Individuel gaz

**Localisation :** Situé dans le secteur Rouget de l'Isle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus. Le Tram T4 (Archives Départementales) et le Métro D (Sans-Souci) sont accessibles en 7 minutes à pied, et la Gare Part Dieu en seulement 10 minutes à pied.