Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Parking à Lormont

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé à Lormont, à la frontière avec Carbon Blanc et Bassens. Niché dans une **résidence récente et sécurisée**, cet appartement offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Le tramway, accessible à seulement 800 mètres, facilite vos déplacements.

Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable, et bénéficie d'une **terrasse privative** pour profiter des beaux jours. La surface habitable est de **39 m²**, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il est situé au **1er et dernier étage**, garantissant ainsi tranquillité et absence de voisins au-dessus.

Les caractéristiques clés incluent : * **Terrasse privative** * **Place de parking privative couverte** * Résidence récente et sécurisée * Proximité des commerces et transports (TRAM à 800m) * Vendu libre d'occupation * Classe énergétique C

La copropriété, composée de 40 logements d'habitation, est gérée avec des charges annuelles de **876 euros** (soit 73 euros par mois). L'appartement est vendu libre, offrant une opportunité d'investissement ou de résidence principale sans délai. La procédure en cours au sein de la copropriété est à prendre en compte.