Appartement T3 spacieux et lumineux proche gare au Mans

Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ **79 m²** idéalement situé au Mans, à seulement **2 minutes à pied de la gare**, offrant un accès privilégié aux transports et commodités. Parfait pour les professionnels ou les familles cherchant confort et praticité.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une **vaste pièce de vie lumineuse** qui invite à la détente, et d'une **cuisine indépendante, aménagée et équipée** pour préparer de bons repas. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux places de parking** sécurisées * Une **cave privative** en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire * Une surface habitable généreuse de **79 m²** * Une classification énergétique **DPE C** * Disponibilité immédiate ("Libre de suite !")

Situé dans le quartier dynamique du centre-gare du Mans, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements professionnels et personnels. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.