Appartement 2 pièces au Havre : Investissement locatif idéal

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur du quartier Saint-François, en centre-ville du Havre. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

L'intérieur de **41,5 m²** (loi Carrez) est bien agencé et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux en place, assurant un **revenu locatif sécurisé**.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Appartement en **bon état général** * **Faibles charges de copropriété** (environ 47 €/mois) * Local à vélos pratique * Chauffage individuel * DPE classé G

Situé dans une copropriété de 88 lots, sans procédure en cours, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 7,2 %. La taxe foncière s'élève à 745 € et le loyer actuel est de 518 € par mois charges comprises. Le prix de vente est de 75 000 € FAI.