Appartement 3 pièces avec jardin et balcon à Guyancourt

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du secteur prisé des Saules à Guyancourt. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, ce bien en rez-de-chaussée est parfait pour les familles ou les couples recherchant confort et tranquillité.

L'intérieur de **68 m²** se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition optimisée des espaces assure une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

Les atouts majeurs de ce bien résident dans ses espaces extérieurs exceptionnels : profitez d'un **balcon de 11 m²** et d'un **jardin privatif de 45 m²**, des espaces parfaits pour la détente, les repas en plein air ou pour créer votre propre oasis de verdure. Un **box en sous-sol** sécurisé vient compléter ce lot, offrant une solution de stationnement pratique.

L'emplacement est un autre point fort de cet appartement. Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. La copropriété, composée de 90 lots dont 38 à usage d'habitation, est saine et sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1752 €**.