Superbe appartement duplex T3 bis avec balcon et vue parc

Découvrez ce charmant appartement de type 3 bis en duplex, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de La Baule-Escoublac. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1989, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement 700 mètres de la Plage Benoit.

L'intérieur, d'une surface utile de **65,36 m²** (60,28 m² Loi Carrez), se compose au premier niveau d'une entrée sur couloir, d'une chambre avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés, d'une salle de bains, et d'une pièce de vie lumineuse avec un volume cathédrale. Cette pièce s'ouvre sur un **balcon exposé Sud/Ouest** offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'étage supérieur, accessible par un escalier, dessert un palier, une chambre d'appoint ou un bureau, et une **spacieuse chambre n°2** avec placard d'angle.

La résidence, implantée dans un parc paysager, dispose d'une **piscine** pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un **emplacement de parking** privatif, ainsi que d'un local à vélos et d'un local dédié aux poussettes et planches à voile. Le chauffage est individuel.

Situé à proximité du Palais des Congrès Atlantia et du centre équestre, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.