Duplex d'exception à Grenoble : dernier étage, terrasse et vue montagne

Découvrez ce magnifique duplex de **107 m²** idéalement situé sur le cours Berriat à Grenoble, offrant un cadre de vie exceptionnel en **dernier étage**. Rénové avec soin et prêt à vous accueillir, ce bien combine espace, luminosité et vues imprenables sur les massifs.

Ce duplex de 1992 a été pensé pour votre confort. Le premier niveau s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une **superbe terrasse plein sud**, parfaite pour profiter du soleil. Une chambre confortable de 11,50 m² avec accès à un balcon complète cet étage, offrant une agréable vue sur les montagnes. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses sous pente, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés.

Les atouts de ce bien incluent : * **Excellente luminosité** grâce à son exposition et sa position en dernier étage. * Fenêtres en PVC et **volets roulants électriques** pour un confort optimal. * Chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude sanitaire. * **DPE classé C**, gage d'une bonne performance énergétique. * **Aucun travaux à prévoir**, vous pouvez vous installer sereinement. * Un cagibi sur le palier pour un rangement supplémentaire. * Possibilité d'acquérir un **garage électrifié en sous-sol**.

Situé dans une copropriété de 28 lots sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Les charges annuelles s'élèvent à **2312,00 euros**. Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché grenoblois, alliant la tranquillité d'un dernier étage à la proximité des commodités du cours Berriat.