Appartement 2 pièces à Granville : Investissement locatif idéal

Découvrez cet appartement de **2 pièces** d'une surface de **39 m²**, idéalement situé au cœur de Granville, en Normandie. Proposé au prix de **149 500 €**, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place générant un revenu annuel de 6 036 € (loyer charges comprises de 503 €/mois), offrant un rendement brut d'environ **4,0 %**.

L'appartement, situé au **1er étage** d'une copropriété de 5 lots, se compose de deux pièces principales fonctionnelles, dont un séjour et une chambre. Sa surface de 39 m² est optimisée pour offrir un espace de vie agréable et pratique. La configuration est parfaite pour une première acquisition ou pour diversifier un patrimoine immobilier existant.

* **Surface habitable :** 39 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 1er * **Prix :** 149 500 € * **Rendement locatif brut :** ~4,0 % * **Charges annuelles de copropriété :** 600 € * **Loyer mensuel (charges comprises) :** 503 €

Situé dans le centre animé de Granville, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Les sites emblématiques comme le Musée Christian Dior, la plage du Plat Gousset et le port de plaisance sont à proximité. La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied, et les lignes de bus locales assurent une bonne desserte. Les commodités telles que les écoles et les accès routiers sont également à portée de main, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires.