Grand studio avec terrasse de 90m² et vue mer

Découvrez ce **vaste studio de 33.27m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée et sécurisée dans le quartier des Chutes Lavie à Marseille (4ème arrondissement). Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une **terrasse exceptionnelle de 90m²** exposée plein Ouest, offrant une **vue imprenable sur les espaces verts et la mer**.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée fonctionnel, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 18m², et d'une cuisine séparée. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur l'extérieur, profitant pleinement de la terrasse. Des placards de rangement intégrés optimisent l'espace. La salle d'eau avec WC est moderne et pratique.

Les prestations incluent des **menuiseries en double vitrage PVC** pour une isolation thermique et phonique optimale. L'électricité et la peinture ont été récemment refaites, assurant un **excellent état général**.

Les atouts de ce bien sont complétés par une **cave privative** offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, fermée et sécurisée, garantit tranquillité et confort. La localisation dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des espaces verts, rend cet appartement particulièrement attractif.