Appartement Dijon : Jardin privatif, fort potentiel, esprit maison !

Découvrez ce charmant appartement de **55 m²** situé dans le secteur prisé du Haut Montchapet à Dijon. Offrant le calme d'un environnement résidentiel et la sensation d'une maison individuelle grâce à son **jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 70 m²**, ce bien est une opportunité rare.

L'appartement, idéalement situé au premier et unique étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, se compose d'une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'une chambre indépendante, d'un bureau polyvalent parfait pour le télétravail, d'un palier et d'une salle d'eau. La configuration avec peu de murs porteurs offre une **flexibilité totale pour réagencer les espaces** selon vos désirs.

Les atouts extérieurs sont remarquables : un jardin privatif d'environ 70 m², un bûcher, un environnement agréable, calme et ombragé, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement devant le bâtiment, avec la **possibilité de louer un garage**.

Ce bien présente un **fort potentiel après rénovation complète**, permettant de créer un lieu de vie unique. La chaudière est récente (moins de 4 ans) et le logement est équipé de double vitrage PVC. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **756 €**.