Spacieux T4 de 130m² avec cachet Place Carnot, Lyon 2ème

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une surface généreuse de **130 m²**, idéalement situé Place Carnot dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et espace, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, d'un séjour lumineux agrémenté de parquet et d'une cheminée décorative apportant une touche d'élégance. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. L'eau froide est également individuelle. L'appartement est situé au **1er étage** d'un immeuble bien entretenu.

**Points forts :** * Surface habitable de **130 m²** * **3 chambres** spacieuses * Emplacement privilégié à **Lyon 2ème** * Charme de l'ancien avec parquet et cheminée * Cuisine équipée et aménagée

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. La Place Carnot offre un cadre de vie agréable et dynamique. L'encadrement des loyers s'applique à cette zone, garantissant une transaction transparente.