Superbe appartement 4 pièces avec balcon à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement de **76 m²** idéalement situé dans le prestigieux quartier du Parc des Contades à Strasbourg. Occupant le **3ème étage** d'un immeuble de caractère, ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement avec du potentiel.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses moulures d'époque, témoignant du cachet historique de l'immeuble. Les grandes ouvertures assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir selon vos goûts, cet appartement offre une configuration flexible et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une surface habitable de **76 m²** * Un **balcon** offrant une vue dégagée * Un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement * Des éléments architecturaux d'époque conservés (parquet, moulures) * Un fort potentiel d'aménagement personnalisé

La localisation est un atout indéniable. Situé dans le quartier prisé du Parc des Contades, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. L'accès aux transports en commun, aux commerces et aux services est aisé, rendant le quotidien pratique et agréable.

Informations pratiques : Prix de vente : **399 000 €**. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est en cours de création. Cet appartement, anciennement un bureau, n'est pas soumis au DPE.