Appartement T2 à Mérignac avec balcon et stationnement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces principales** idéalement situé au cœur de Mérignac, à deux pas du parc Bourran, des commerces et des transports en commun. Situé au **3ème et dernier étage** d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon exposé plein sud**, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus moderne), d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé sud** * Ascenseur * Stationnement libre dans la résidence * Proximité immédiate des commodités * Potentiel de personnalisation

La localisation est un atout majeur de cet appartement. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports (bus, tramway à proximité) et aux espaces verts comme le parc Bourran. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.