Superbe appartement T4 traversant avec terrasse de 72m² à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement traversant de **4 pièces** idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Offrant une surface habitable généreuse de **111 m²**, ce bien d'exception bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain moderne avec double vasque et deux WC séparés complètent l'espace nuit. Le vaste séjour cuisine, agrémenté d'un cellier attenant, s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts, créant une atmosphère de vie unique et aérée.

Les atouts majeurs de ce bien résident dans ses espaces extérieurs : un balcon de **24,5 m²** et une **immense terrasse de 72 m²** en dernier étage, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre. L'appartement est certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), respectant les normes environnementales les plus récentes.

Situé dans le quartier dynamique des Chartrons, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, services, écoles, bars et restaurants. Les quais de Bordeaux, propices à la détente et aux promenades, sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie incomparable. Ce bien est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits.