Élégant appartement T3 rénové avec cachet à Nîmes

Superbe appartement de **82.1 m²** idéalement situé à Nîmes, à deux pas des Arènes. Rénové avec goût dans un bel immeuble de l'écusson, ce bien rare conserve et met en valeur ses éléments de caractère tels que les pierres apparentes, la cheminée et la belle hauteur sous plafond.

L'espace de vie principal de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, conviviale avec son îlot central, ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de sols en pierre. Une mezzanine polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente, complète cet espace unique.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante d'environ 13 m², donnant sur cour pour garantir un calme absolu, offrant ainsi un véritable havre de paix en centre-ville.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **82.1 m²** * **3 pièces** avec mezzanine polyvalente * Rénovation de qualité avec **éléments anciens préservés** (pierres, cheminée) * **Calme absolu** grâce à la chambre donnant sur cour * **Classe énergie C, Classe climat A** * **Charges de copropriété annuelles : 1000 €**

Situé au cœur de Nîmes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes commodités et des sites emblématiques de la ville, c'est le lieu idéal pour les amoureux du centre historique.