Lumineux appartement T3 avec balcon et parking à Cergy

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de **68 m²**, idéalement situé au cœur de Cergy Préfecture. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec un grand cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un couloir avec placard, de deux chambres confortables (11 et 12 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon spacieux** * **Deux chambres** * **Place de parking privative en sous-sol** * **Ascenseur** * **Proximité immédiate des transports (RER à 3 min)**

Situé à quelques pas de la gare RER, de l'ESSEC et du centre commercial Les 3 Fontaines, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Les charges annuelles s'élèvent à **3163 €**, incluant le chauffage collectif. La copropriété est composée de 170 lots principaux.