Studio lumineux à Caen avec DPE B après travaux

Découvrez ce charmant studio de **30 m²** idéalement situé sur la rive droite de Caen, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien lumineux bénéficie d'une **excellente performance énergétique**, avec un DPE projeté de **classe B** après les travaux de ravalement déjà réglés par le propriétaire.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, donnant sur un séjour baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine est indépendante, et la salle d'eau comprend un WC.

Les atouts de ce bien : * **Menuiseries récemment remplacées** * Résidence avec **ascenseur** * **Cave privative** * Travaux de ravalement isolant **déjà payés** * DPE projeté : **Classe B**

Situé dans un secteur recherché de Caen, cet appartement profite d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. La proximité des commodités et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. La copropriété est composée de 310 lots, dont 106 à usage d'habitation.