Studio rénové avec jardin privatif et chalet indépendant

Exclusivité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce **studio de 30,47 m² habitables entièrement rénové**. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique avec un **rare jardin privatif de 160 m²** et une **terrasse couverte de 18 m²**.

L'intérieur se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier est astucieusement équipé d'un lit escamotable, optimisant ainsi l'espace. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations incluent une **pompe à chaleur air/air réversible** pour un confort thermique optimal toute l'année. Une **cave de 17 m²** en sous-sol vient compléter ce bien.

À l'extérieur, profitez d'un **chalet de jardin indépendant de 32 m²** sur deux niveaux, agrémenté d'un poêle à bois. Il offre un espace de vie au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre en soupente à l'étage. Ce bien est un investissement locatif prometteur, une location meublée ou un projet à double usage.