Appartement T1 Rénové à Bordeaux - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant appartement T1 de **29 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Idéalement situé entre la dynamique place Nansouty et la très prisée place de la Victoire à Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une **entrée fonctionnelle**, une **grande pièce à vivre lumineuse et au calme**, une **cuisine séparée** entièrement équipée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La rénovation récente garantit des prestations de qualité.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **29 m²** * Type : T1 (1 pièce) * **Entièrement rénové** * Cuisine séparée * Salle d'eau et WC séparés * **Classe énergie C** * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 570 € - 820 € * Provision sur charges : **38 €/mois** * Loyer de référence majoré : 612 €/mois

Situé dans un immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des animations des places Nansouty et de la Victoire. Le quartier offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.