Appartement atypique avec jardin privatif à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez ce charmant appartement atypique de **30 m² habitables** (73 m² utiles) idéalement situé quai de la Pie à Saint-Maur-des-Fossés, dans le recherché quartier La Pie. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au calme, avec un **jardin privatif d'environ 50 m²**.

L'intérieur, bien que compact, est pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre distincte offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, chambre d'amis), et une pièce en souplex polyvalente pouvant servir d'espace nuit, de bureau ou de dressing. La surface utile totale de 73 m² permet de bénéficier de volumes complémentaires très appréciables.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **jardin privatif d'environ 50 m²**, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. * Une **pièce en souplex** offrant une flexibilité d'usage. * L'appartenance à une **petite copropriété de 3 logements**, garantissant tranquillité et convivialité. * Un **accès extérieur privatif**. * Un **cadre de vie rare** et recherché en bord de Marne.

La localisation est un autre point fort indéniable. Le quartier La Pie est réputé pour son environnement résidentiel paisible, sa proximité immédiate avec les bords de Marne propices aux promenades, ses commerces de proximité, ses écoles et ses excellents accès aux transports. Ce bien est parfait pour les primo-accédants, les investisseurs, les télétravailleurs ou toute personne cherchant un lieu de vie original et fonctionnel avec un extérieur privilégié.