Appartement de charme 2 pièces avec vitraux en hyper centre d'Angers

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 62 m²** situé en plein cœur d'Angers, rue Saint Aubin. Idéalement placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère angevin, ce bien séduit par son atmosphère unique et son cachet préservé.

L'intérieur révèle une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de magnifiques **vitraux datant du 19ème siècle** et des **moulures au plafond** qui témoignent d'une époque révolue. La **belle hauteur sous plafond** accentue la sensation d'espace et la luminosité ambiante. Ce logement est une perle rare pour les amateurs d'ancien recherchant un bien singulier et plein d'âme.

* **Surface habitable :** 62 m² * **Disposition :** 2 pièces * **Éléments de caractère :** Moulures au plafond, vitraux du 19ème siècle * **Localisation :** Hyper centre-ville d'Angers * **DPE :** F (366 kWh/m²/an) * **GES :** F (81 kg CO2/m²/an) * **Charges annuelles de copropriété :** 2996 € * **Nombre de lots :** 51 (dont 25 lots d'habitation)

Situé dans l'hyper centre d'Angers, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités de la ville. L'emplacement est un atout majeur pour profiter pleinement de la vie angevine. Ce bien est vendu avec des honoraires à charge acquéreur de 4% du net vendeur + 5000 €.