Appartement T2 rénové avec terrasse et cave à Angers

Découvrez ce charmant appartement de type 2, **entièrement rénové** et prêt à vous accueillir dès maintenant. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux avec un coin bureau pratique. La cuisine, **aménagée et équipée** avec goût, s'intègre parfaitement à cet espace. La chambre, dotée d'un parquet chaleureux, promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne est complétée par un WC séparé pour plus de confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **jolie terrasse intimiste**, parfaite pour profiter des beaux jours. * Une **cave voûtée** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Une **surface habitable de 33 m²** optimisée. * Une **proximité immédiate** avec le Boulevard Foch et la gare.

Situé à Angers, Place André Leroy / Rue du Chanoine Colonel Panaget, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports. L'appartement est classé D au DPE. Les charges annuelles s'élèvent à **683,76 €**.