Atelier de charme au calme, Paris 7ème - Idéal investissement

Découvrez ce charmant atelier aménagé en appartement, idéalement situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à deux pas du Bon Marché et du jardin du Luxembourg. Niché au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, cet espace atypique s'ouvre sur une cour plantée, garantissant une tranquillité absolue.

L'intérieur, d'une surface loi Carrez de **19,31 m²**, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine confortable de **32 m² au sol**, aménagée en espace nuit avec un dressing. La salle d'eau complète cet espace fonctionnel.

* **Surface loi Carrez : 19,31 m²** * **Mezzanine spacieuse : 32 m² au sol** * **Calme absolu** dans une cour végétalisée * **Emplacement privilégié** : Proximité Croix-Rouge, Bon Marché, Saint-Sulpice et Jardin du Luxembourg * **Copropriété de belle facture**

Cet atelier est proposé en **état d'usage**, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Il représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.