Appartement vue mer exceptionnel à La Baule avec balcon

Découvrez ce magnifique appartement de **62 m²** idéalement situé à La Baule-Escoublac, offrant une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare combine confort moderne et emplacement de rêve.

L'intérieur de cet appartement traversant est conçu pour maximiser la lumière et l'espace. Dès l'entrée, un couloir avec rangements pratiques mène à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie de **28 m²**, baignée de soleil, est un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un **large balcon de 10 m²** avec une vue panoramique sur la mer, idéal pour profiter des levers et couchers de soleil.

L'appartement comprend également : * Une grande chambre indépendante * Une salle d'eau moderne * Des WC séparés * Un balcon arrière, parfait pour des moments de détente * Une **cave privative** pour le stockage de vélos ou d'équipements de plage * **Double exposition** pour une luminosité optimale

Situé au cœur du prestigieux front de mer, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. La résidence est bien entretenue, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de **1 312 € par an**. L'appartement est classé C pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1060 € et 1470 €.