Studio lumineux au dernier étage, idéalement situé en centre-ville

Découvrez ce charmant studio de **23.3 m²** idéalement situé au **2ème et dernier étage** d'un immeuble au cœur du centre-ville de La Valette-du-Var. Ce bien, proposé en exclusivité par DUFOUR IMMOBILIER, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, une vasque et des WC. Le studio bénéficie d'un **double vitrage** pour un confort optimal et d'un système de **chauffage électrique** avec cumulus.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **23.3 m²** * Dernier étage (2ème) avec **double vitrage** * Chauffage et production d'eau chaude électriques * Salle d'eau avec douche, vasque et WC * Emplacement privilégié en centre-ville

Situé à La Valette-du-Var, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le classement énergétique est **D** (consommation) et **B** (émissions de gaz à effet de serre), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 563 € et 761 €.

Loyer de base : **474 €/mois**. Dépôt de garantie : **474 €**. Honoraires charge locataire : 232 € TTC.