Superbe duplex T5 à Friaucourt, idéalement situé

Découvrez ce charmant duplex de **5 pièces et 71 m²** situé au cœur du village de Friaucourt. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente idéale pour stocker vélos ou autres équipements. L'étage supérieur dessert une entrée, un WC séparé, une buanderie avec vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains, un grand placard de rangement, et une pièce palière spacieuse distribuant deux chambres, dont une avec un petit espace isolé.

**Points forts :** * Duplex spacieux de 5 pièces * Cuisine équipée * Buanderie équipée * Pièce polyvalente en RDC * Proche des commodités

Le loyer mensuel est de **590 euros**, avec des **provisions sur charges de 10 euros** par mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **781 euros**. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 781 euros TTC, incluant 213 euros TTC pour l'état des lieux.

Ce logement est classé **F pour sa performance énergétique**, avec des dépenses annuelles estimées entre 1734 et 2346 euros. La classe climatique est C. Notez que la loi impose une amélioration du classement énergétique d'ici 2028.

Situé dans le village de Friaucourt, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des services et commerces.