Appartement lumineux 2 pièces avec balcon et parking à Châtenay-Malabry

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **56.36 m²**, idéalement situé à Châtenay-Malabry, Chemin de la Vallée aux Loups. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du parc de la Vallée aux Loups, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Un dressing complète cet espace de vie optimisé. Le tout s'ouvre sur un **balcon d'environ 11 m² orienté plein Ouest**, parfait pour profiter des belles journées.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **56.36 m²** * Balcon : **11 m²** exposé Ouest * **Cuisine séparée et aménagée** * **Place de parking extérieure** * **Cave** * Résidence avec gardien * Environnement calme et lumineux

Situé à seulement 7 minutes des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité du parc de la Vallée aux Loups offre un accès direct à la nature pour vos loisirs. L'appartement est proposé avec une cave et une place de parking extérieure, ajoutant à son confort. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 540 € et 780 €.