Charmant T1 avec balcon, parking et cave à Talence

Découvrez ce lumineux appartement T1 de **35.8 m²** situé dans le secteur prisé de Peylanne à Talence. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement pratique, d'une pièce de vie spacieuse avec un coin nuit bien défini et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain, dotée de WC, complète cet espace de vie confortable. Vous profiterez également d'un **grand balcon** idéal pour profiter de l'extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Cave privative** pour un stockage supplémentaire * **Place de parking** dédiée * **Cuisine ouverte** moderne * **Entrée avec placard** * **Balcon spacieux**

Situé à Talence, dans le quartier de Peylanne, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Le secteur est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cet appartement est prêt à vous accueillir, **disponible immédiatement**.