Appartement T5 récent avec balcon et vue dégagée à Brest

Découvrez ce **superbe appartement T5 de 84 m²** (Loi Carrez), idéalement situé à Brest, dans un quartier dynamique et pratique. Parfait pour une famille ou comme investissement locatif, ce bien lumineux offre un agencement fonctionnel et une vue imprenable sur la ville et la rade.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux donnant sur un **balcon exposé sud-ouest**, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de douche (dont une avec WC) et d'un WC séparé. La configuration est idéale pour une vie de famille épanouie ou une colocation rentable, avec un potentiel locatif avéré (chambres précédemment louées 350€ HC/mois).

Ce bien dispose de nombreux atouts : * **Balcon avec vue dégagée** * **Quatre chambres** * Cuisine ouverte et équipée * Deux salles de douche * Dernier étage (18ème) * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bibus à moins de 3 min à pied)

Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif via réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à **610 € par trimestre** (environ 203 €/mois), incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1350,66 €/an. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commodités et aux transports, rendant cet emplacement particulièrement attractif.