Superbe Duplex Rénové de 5 Pièces près du Parc Montsouris

Découvrez ce magnifique duplex traversant de **5 pièces** et **112 m²**, idéalement situé dans le prisé 14ème arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Montsouris. Niché au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de début XXème siècle, cet appartement a été **entièrement rénové** avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine moderne, meublée et équipée, ainsi que de deux chambres en enfilade et d'une salle de douche avec WC. L'étage inférieur, accessible par un élégant escalier en colimaçon, abrite deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un dressing fonctionnel. La configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage électrique au sol, **climatisation réversible** dans tout l'appartement, un poêle à bois invitant à la convivialité dans le séjour, et un système audio intégré avec haut-parleurs Bluetooth encastrés au plafond. Profitez d'une **vue dégagée** et sans vis-à-vis sur le réservoir d'eau de Montsouris, un véritable havre de paix.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes à pied du Parc Montsouris, du métro Porte d'Orléans (Ligne 4), du RER B et du tramway T3, vous bénéficiez d'une excellente desserte. Le quartier est réputé pour son ambiance agréable et familiale. Deux caves, dont une spécialement aménagée pour la conservation du vin, complètent ce bien rare. Les charges mensuelles s'élèvent à **346 euros**, avec une taxe foncière de 2049 euros. L'appartement est classé E au DPE.