Spacieux appartement T5 avec jardin, terrasse et garage à Montbéliard

Découvrez ce vaste appartement T5 de **120,91 m²** idéalement situé à Montbéliard, face au parc du Près-La-Rose. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien au **1er étage** d'une résidence sans ascenseur est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine séparée, et d'un grand séjour lumineux de **34,90 m²**. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux donnant accès à une terrasse de **12,74 m²** et à deux jardins d'hiver (un de 6,12 m² et un autre de 8 m²). Une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien.

**Points forts :** * Appartement spacieux avec **trois chambres** * **Deux jardins d'hiver** et une **terrasse privative** * **Garage inclus** dans le prix de vente * Nombreux placards et rangements intégrés * Chauffage individuel au gaz

La performance énergétique est évaluée par un DPE de **classe C (140 kWh/m².an)** et un GES de **classe D (32 kgCO2/m².an)**. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 899 €. La résidence, composée de 78 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de **104 600 €**, garage inclus. Une remise de 5 000 € est applicable pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026, ramenant le prix à 99 600 €.

Situé à Montbéliard (25200), 19 rue Pierre Toussaint, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des espaces verts.