Spacieux appartement T5 à rénover avec parking et balcons

Découvrez ce bel appartement T5 de **103.36 m²** situé à Cagnes-sur-Mer, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé à proximité des commodités, du musée Escoffier, des arrêts de bus et à quelques minutes en voiture de la plage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de **quatre chambres** offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale personnalisable selon vos goûts.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Trois balcons** pour profiter de l'extérieur * Une **place de parking** privative * Sa proximité immédiate avec les commerces et transports * Une **classe énergétique C** (73 KWh/m².an pour le DPE et 12 kgCO2/m².an pour le GES) * Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : **1 274 €** (basé sur le 01/01/2022).

Situé dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours, cet appartement est proposé au prix de **350 000 €**. Les charges de copropriété ne sont pas spécifiées (NC). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.