Superbe appartement T4 avec terrasse à Strasbourg Wacken

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **78,19 m²** situé au 4ème étage de la résidence récente Avanscène, au cœur du quartier Archipel – Wacken à Strasbourg. Idéalement placé à proximité des institutions européennes et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, avec un accès rapide aux transports en commun (tram B et E, arrêt Wacken).

L'appartement a été conçu pour un confort optimal, avec une organisation fonctionnelle. L'entrée de 6,40 m² dessert fluidement toutes les pièces et dispose d'un placard de rangement. Le séjour spacieux de **31,6 m²** avec cuisine ouverte s'ouvre sur une **terrasse de 12,6 m²**, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un lieu idéal pour se détendre ou dîner en plein air, le tout dans un environnement végétalisé.

L'espace nuit est séparé et comprend **trois chambres** de tailles confortables (11,59 m², 9,02 m² et 9,08 m²), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains de 4,34 m² et des WC séparés complètent cet espace.

La résidence Avanscène se distingue par son architecture bioclimatique et végétalisée, avec des façades ornées de végétation, des jardins suspendus et un cœur d'îlot paysager créant une atmosphère apaisante et un îlot de fraîcheur. Les prestations incluent des menuiseries performantes, une isolation thermique et acoustique de qualité, et une conception respectueuse de l'environnement. **Charges de copropriété annuelles estimées à 2200 EUR**.