Duplex T4 exceptionnel avec terrasse et vue panoramique à Lyon 7ème

Découvrez ce magnifique duplex T4 de **76 m²** situé en dernier étage dans le dynamique quartier Jean Jaurès / ZAC des Girondins à Lyon 7ème. Offrant une expérience de vie unique, comparable à une maison sur les toits, cet appartement bénéficie d'une **triple exposition** qui baigne les espaces de lumière naturelle. La **terrasse privative de 17 m²** est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée.

L'intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'espace de vie principal, situé au 6ème étage, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux et **climatisé** donnant sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un îlot central convivial. Une salle d'eau pratique avec espace buanderie, des WC séparés et un cellier astucieux complètent ce niveau.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, également **climatisé**, et comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. Une grande salle de bain avec WC assure le confort de toute la famille.

**Caractéristiques clés :** * Duplex T4 de 76 m² en dernier étage * **Terrasse de 17 m²** * Triple exposition et lumineux * Séjour et chambres climatisés * Cuisine américaine équipée * Trois chambres avec rangements * Bâtiment BBC, norme RT2012, accès PMR * Box PMR électrifié avec borne de recharge disponible en sus (35 000 €) * Services dans la résidence : parc sécurisé, local vélo, potager, compost, service chambres d'hôtes

Idéalement situé au pied du métro B Jean Jaurès, cet appartement vous place au cœur d'un quartier en plein essor, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.