Superbe appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **74 m²**, idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair. Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard pratique, d'un spacieux séjour-salon d'environ **30 m²** baigné de lumière grâce à son exposition sud. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.

* **Vue dégagée** et exposition sud * **Loggia** accessible depuis le séjour * Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur * **Deux chambres** confortables * **Cave** en sous-sol * Résidence avec **ascenseur** (travaux votés et payés pour 2026)

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez de la proximité immédiate d'un centre commercial, d'un accès rapide au périphérique (à 500 mètres) et de solutions de stationnement aisées au pied de la résidence. La copropriété, composée de 214 lots dont 100 lots à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1900 €**.