Appartement 3 pièces lumineux en dernier étage avec balcon

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Niché au **3ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre une tranquillité appréciable malgré sa situation centrale.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de **22 m² orienté plein sud**, s'ouvrant sur un agréable balcon de 5,36 m². La cuisine, fonctionnelle, donne accès à un second balcon de 4,34 m². L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards intégrés et d'un WC indépendant. Les volumes sont généreux et la luminosité est un atout majeur de ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **66.1 m²** * **2 balcons** pour profiter de l'extérieur * **Cave** privative * Double exposition * Proximité immédiate des commerces et transports

La localisation est un point fort indéniable, vous plaçant à quelques pas des commerces, restaurants et transports, tout en offrant un accès facile aux grands axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.