Spacieux appartement 3 pièces avec balcon à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement de **80 m² Carrez** idéalement situé à Strasbourg, à seulement 50 mètres du marché du Boulevard de la Marne. Niché au cœur du quartier de la Forêt Noire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (arrêt de tram « Observatoire » à 5 min) et des espaces verts (trois parcs à moins de 15 min à pied). Le campus de l'Esplanade et ses facultés sont également à 5 minutes.

L'appartement, situé au **1er étage sans ascenseur** d'une petite copropriété bien entretenue, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec **exposition Est**, parfait pour profiter du soleil matinal. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec moulures et de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace de vie confortable. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** : un orienté Est côté séjour et un second, au calme, exposé Ouest et accessible depuis la cuisine. * Une **cuisine indépendante** avec coin repas. * Un **grenier avec fenêtre** offrant un espace de rangement supplémentaire. * De **belles hauteurs sous plafond** et des moulures ajoutant du cachet. * Une copropriété **bien entretenue**.

Le chauffage est individuel électrique. Le détail des charges individuelles est disponible sur demande. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Strasbourg.