Appartement T3 lumineux avec climatisation et balcon à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T3 de **56.14 m²** idéalement situé dans le quartier dynamique des Arènes à Toulouse, rue de Cugnaux. Niché au **troisième étage** d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un **ascenseur**, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur, réparti sur trois niveaux, a été pensé pour votre confort. Le deuxième niveau s'ouvre sur une **pièce de vie lumineuse et climatisée**, dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le troisième niveau abrite l'espace nuit avec deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

Les atouts de ce bien incluent : * Un cellier pratique sur le même palier * La fibre optique pour une connexion internet performante * Un local à vélos sécurisé * La proximité immédiate des transports en commun : métro et tram Arènes à seulement 500 mètres * Possibilité d'acquérir un box en supplément

Situé dans le quartier prisé des Arènes, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles et services. L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et dynamique, tout en profitant d'une vue dégagée depuis les chambres. Le chauffage est collectif avec répartiteur, et l'eau est comprise dans les charges trimestrielles.