Superbe appartement T3 rénové avec vue sur Notre-Dame

Découvrez ce charmant appartement T3 de **61.2 m²** idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Maubert-Mutualité. Niché au **4ème étage avec ascenseur** d'un immeuble de caractère datant de **1890**, il offre une vue imprenable sur la flèche de Notre-Dame.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Une **cave privative (n°48)** vient compléter ce bien.

Les prestations incluent : * Fenêtres en double vitrage * Isolation des murs * Digicode et interphone * Fibre optique * Local à vélos

Cet appartement bénéficie d'une **classe énergie C** et d'une **classe climat B**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1020€ et 1420€.

Profitez d'un emplacement privilégié dans le quartier Latin, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et des quais de Seine. Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien au confort moderne dans un quartier des plus recherchés de Paris.