Appartement T3 Meublé avec Balcon et Garage à Villeurbanne

Superbe appartement T3 meublé de **61 m²** situé Rue Louis Braille à Villeurbanne, idéal pour une vie urbaine confortable. Ce logement, proposé en exclusivité par Régie CIFI, est prêt à vous accueillir.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux et spacieux avec accès direct à un **balcon agréable**. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparés pour plus de praticité.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 60.96 m² * **Étage :** 1er étage avec ascenseur * **Extérieur :** Balcon * **Stationnement :** Garage inclus * **Chauffage et eau chaude :** Gaz individuel * **Meublé :** Oui * **Disponibilité :** 11/06/2026

Situé à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. L'appartement est classé **C** pour sa performance énergétique (131 kWh/m²/an), avec un impact climatique de classe D (29 KgCO2/m²/an). Les charges mensuelles s'élèvent à **70.00 €**, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de **1 780.00 €**, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Le loyer total charges comprises, incluant le garage, est de **960.00 €**.