Appartement T3 à Mérignac Arlac : Lumineux et bien situé

Découvrez ce charmant appartement T3 de **54,94 m² Carrez**, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à Mérignac Arlac. Profitez d'un emplacement privilégié, au pied des transports en commun (tram et TER 'Fontaine d'Arlac'), dans un quartier recherché.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse de plus de 22 m²**, parfaite pour la détente et les repas. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel. L'appartement dispose de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un **balcon orienté Est** vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * **Place de parking couverte** * Balcon orienté Est * Proximité immédiate des transports (Tram et TER) * Quartier prisé d'Arlac

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour accueillir des étudiants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement !