Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Garage à Saint-Julien

Découvrez ce charmant appartement T3 de **66 m²** situé au rez-de-chaussée à Saint-Julien-en-Genevois. Idéal pour une famille ou des professionnels, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de **25 m²**, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Deux chambres spacieuses de **12 m² et 15 m²** offrent un espace nuit confortable. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 14,26 m²** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * Le confort d'un **chauffage au sol alimenté au gaz** * Un **garage** privatif * Un intérieur en **bon état**

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, transports en commun (gares de Saint-Julien-en-Genevois, Pougny-Chancy, Valleiry à moins de 10 min), axes autoroutiers (A40, A41 à moins de 3 km), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. La localisation offre un accès facile aux services tout en profitant d'un cadre de vie appréciable.