Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et box à Fontenay-sous-Bois

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du RER, du bois et des commerces. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite fin 2017/début 2018, cet appartement de **61 m²** offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée**. Cet espace s'ouvre sur un **large balcon de 8 m² exposé plein Sud**, offrant une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, des placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés avec un espace buanderie optimisé.

Les prestations de qualité incluent un parquet au sol, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électrifiés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Un **box en sous-sol** complète ce bien, et un local à vélos est à disposition des résidents. La copropriété, composée de 26 lots principaux, bénéficie encore de la **garantie décennale**.

Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des transports (RER). C'est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel.