Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et cave à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Mairie d’Ivry et des commodités. Niché au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de **53.6 m²**, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

L'intérieur, en **très bon état général**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les finitions incluent du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que du parquet apportant une touche chaleureuse.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un espace de stockage supplémentaire * Chauffage collectif au gaz * Résidence sécurisée avec gardien * Proximité des transports et commerces

Situé à Ivry-sur-Seine, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (métro Mairie d’Ivry) et à toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, services). La proximité des espaces verts environnants ajoute un atout supplémentaire à cet emplacement privilégié en Île-de-France.