Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, parking et cave

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de **60,03 m² loi Carrez**, idéalement situé à Châtenay-Malabry. Niché au **5ème étage avec ascenseur** d'une résidence de standing récente datant de **2007**, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate des transports (T10), des parcs, des écoles et des commerces.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de **20,58 m²** avec une cuisine fermée, offrant la possibilité d'une ouverture en cuisine américaine pour un espace de vie moderne et convivial. Le séjour s'ouvre sur un **balcon de 8 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables de **10,03 m² et 9,70 m²**, une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * Deux places de parking sécurisées en sous-sol * Une cave privative * Un balcon de 8 m² * Ascenseur dans la résidence * Résidence de standing récente (2007) * Aucune travaux à prévoir

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile au tramway T10, au parc de la Vallée aux Loups, aux écoles et aux commerces. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, avec des charges maîtrisées de **175 € par mois** (incluant eau froide et entretien).

Le prix de vente est de **289 000 €**.