Superbe appartement en duplex 3 pièces avec balcon à Brie Comte Robert

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **66,45 m² habitables** (106,92 m² au sol), idéalement situé à Brie-Comte-Robert. Niché au sein de la résidence "Le Tilleul Argenté", cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un **balcon agréable**. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et point d'eau complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** * **Cave** * **Stationnement extérieur** * **Place en sous-sol** * Résidence sécurisée

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, restaurants), centres de fitness, établissements scolaires renommés tels que le Groupe scolaire Moulin-Fleury et le Collège Georges Brassens, ainsi que des services de santé (pharmacies, médecins) et des espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. La copropriété compte 99 lots, dont 24 lots à usage d'habitation, et aucune procédure en cours n'est signalée. Les charges annuelles s'élèvent à **1500,00 EUR**.