Appartement T3 à Aix-en-Provence avec balcon

Découvrez ce charmant appartement T3 de **71.05 m²** idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes du centre-ville, profitez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun.

L'appartement, situé au **1er étage**, offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. C'est l'espace idéal pour une famille ou un couple cherchant confort et tranquillité.

**Points forts :** * Résidence idéalement située * Balcon * Possibilité d'acquérir un parking en sus * Classe énergie C (102 kWh/m²/an) * Charges de copropriété annuelles : 1260 €

La résidence, composée de 532 lots, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une classe énergie C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie d'environ 1120 € (basée sur le 01/01/2025). Le prix de vente est de **335 000 EUR** (hors parking), sans frais d'agence.

Idéalement placé à Aix-en-Provence, cet appartement combine les avantages de la vie urbaine avec la sérénité d'un quartier résidentiel prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier choix.