Superbe appartement T3 avec terrasse à Marseille 11ème

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 68 m²** situé dans le quartier recherché de La Valbarelle à Marseille 11ème. Idéalement niché au **6ème étage** d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : transports, commerces et écoles.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et climatisé s'ouvrant sur une **superbe terrasse exposée sud-ouest**, agrémentée d'un store banne, parfaite pour profiter du soleil marseillais. La cuisine équipée, quant à elle, bénéficie d'une vue dégagée et d'une loggia pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une climatisée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Les prestations de qualité incluent des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques. Pour votre confort, une **cave en sous-sol** offre un espace de rangement supplémentaire, et des places de parking libres sont disponibles dans la résidence. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.

Ce bien rare, alliant calme, sécurité et prestations de qualité, représente une opportunité à saisir sans tarder dans un secteur dynamique. Le bien est vendu avec une cave et un accès à des places de parking libres. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à **2400 euros**.