Duplex de caractère sur l'Île Saint-Louis avec mezzanine

Au cœur du prestigieux 4ème arrondissement de Paris, sur la charmante Île Saint-Louis, découvrez ce **magnifique appartement en duplex de 77 m²**.

Situé dans un immeuble historique du XVIIIe siècle, ce bien d'exception séduit par son cachet unique et sa luminosité. L'espace de vie principal, un séjour agrémenté de poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La configuration actuelle propose deux/trois espaces nuit distincts, complétés par une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Deux salles d'eau modernes viennent parfaire cet ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Superficie de 77 m²** * **Duplex avec mezzanine** * **Vue sur cour ensoleillée et calme** * **Immeuble du XVIIIe siècle** * **Deux salles d'eau** * Charme de l'ancien avec poutres apparentes

Niché dans un environnement paisible, donnant sur une cour agréable et ensoleillée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il représente une opportunité rare, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l'acquérir en tant que pied-à-terre parisien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare.