Appartement lumineux 2 pièces avec balcon et cave à Paris 20ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **42.20 m²** (loi Carrez), idéalement situé dans le **20ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate des métros Avron et Nation. Niché au **6ème étage sur 10** d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 70, cet appartement bénéficie d'une exposition **pleine ouest**, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec dressing, d'un séjour agréable donnant sur un petit balcon de 3m², parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, actuellement semi-ouverte, offre la possibilité d'être entièrement ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11.1m² et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 3m²** * Une **cave saine** * Ascenseur * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Bon état général * DPE classé D * Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble

Les charges mensuelles sont maîtrisées à **115 euros**, incluant le chauffage et l'eau chaude. Une cave saine complète ce bien. La localisation dans le 20ème arrondissement vous offre un accès facile à toutes les commodités, transports et commerces, tout en bénéficiant d'un quartier dynamique et recherché.